张洋现代农业示范基地招商公告

我司拟以张洋村为试点，找准定位、突出产业、盘活资源，将其打造成为莆田市乡村振兴的典型案例之一。特制定本公告，向社会公开寻求运营企业或团队，共同打造张洋现代农业示范基地，实现共建、共赢。具体有关事宜公告如下:

一、项目名称：张洋村壶兰耕读研学基地——200.49亩高标准农田现代农业示范基地运营项目。

二、项目地点

项目地点：莆田市涵江区张洋村（湘溪东侧，222县道北面区域）。

三、招商内容及经营范围

（一）招商经营主体

本次招商对象的经营主体为可承担民事责任的组织、单位、法人、合作社等经济主体，运营企业营业范围应含农业综合开发、休闲农业与乡村旅游开发等相关的经营范围。有一定的市场经营能力和管理能力，熟悉当地市场，对当地相关资源具备操作及调控能力，由较强的服务意识和安全意识，并能独立承担风险，经营过程不能对项目区水域及地面的环境造成污染，需有具体规定如下：

1、本项目经营范围：休闲观光农业、休闲采摘、休闲体育、休闲娱乐、农耕实践等与农耕研学基地相关的项目（开展经营餐饮业需经招商方同意后，方可按规定进行）。

2、本项目应配备安全管理人员，实时把控潜在风险。

3、本项目实施规模：将利用张洋村现有资源展开合作。

（二）运营企业或团队职责：

①由运营企业全权负责本项目的建设、经营，并确保其经营活动合法合规，安全运行；

②负责项目现场的人员管理、车辆安全管理等，并独立承担相应责任；

（三）招商经营主体应符合的条件

本次招商应以符合以下条件最多的一家为意向方：

1、注册资本金在500万（含500万）以上；

2、公司成立时间在一年（含）以上；

3、运营企业需提供本项目简要的经营策划方案；

4、在经营活动中无重大违法记录；

5、通过“信用中国”、“中国政府采购网”网站查询无不良信用信息。

6、该项业务开展的承包底价为12.5万/年。

 注：如果投标人符合上述的条件的数量相同且报价一致，将用随机抽取的方法确定中标人。随机抽取方法如下：

（1）公开随机抽取采取三轮抽取法，第一轮抽取顺序号，第二轮抽取对应号，第三轮抽取中标单位。

（2）第一轮由投标人以报名先后依次抽取顺序号。第二轮由招商人抽取对应号。第三轮由投标人抽取中标单位。

（3）经过审查，若只有一家合格投标人且符合以上3个条件以上的，招商人可以直接选择该投标人为中标人。

四、招商方职责

1、提供相关场地供其使用：

①提供航拍图中1-9号及14号地块，共计200.49亩；

②航拍图19、20号地块中选择4亩土地建设创新创业孵化实训基地、农产品展示和电商平台，基地设施设备由中标人投资，招商方提供设施设备用地，建成后创新创业孵化实训基地招商方可共同冠名，农产品展示和电商平台由双方共同使用，该地块建成后招商方享有使用权并有权提供给第三方研学机构使用（水电、设备配置等日常开支由双方另行协商）。

2、招商方会积极协助运营方申请本项目的各项补助资金，所取得的补助资金归运营方所有。

3、我司采用各种宣传媒体，如：公众号、新媒体、电视台、广播等，多种形式对本项目进行宣传，提高社会知晓率；

4、负责市、区、镇、村的沟通协调工作；

5、其他由我司后期建设可投入使用的设施设备。

五、合作模式

本项目由招商方自主经营与管理，运营方以12.5万/年向招商方缴纳开展该项业务的承包费用，如中标价提升，则该年承包费做相应调整提升。（2021年8月至2022年4月28日为试运营期及建设期，按4万元由运营方一次性支付给招商方，2022年起该费用于每年4月29日前支付，以此类推）。

运营期限：自2021年8月起至2024年4月29日止。若本项目在经营过程中由于运营方原因无法正常运营，需终止本项目的，运营企业需提前一个月书面提出，经招商方同意后，可将其投入的设施设备自行撤出项目区域，则本项目自行终止。项目终止后该项目区域由招商方另行组织租赁招商。未经协商，不得无故终止合作协议。

六、前景展望

在国民收入不断提高与休闲消费的兴起的背景下，随着素质教育的理念深入与人口政策的放开，在自上而下的政策催化，以及旅游产业跨界融合的浪潮下，休闲观光农业与休闲研学旅游市场需求不断释放。在共享、共建的前提下，谁能率先涉足壶兰耕读研学基地，谁就能占领先机，我们将与您同行，实现共赢。

七、联系我们

1、发布公告的媒介

本项目本着公开、公平、公正、择优选择的原则，根据该项目的实际情况进行公开招商，本次招商公告分别在莆田市振兴乡村集团有限公司官方网站、官方公众号等平台发布。

2、公告期限：时间自2021年 8 月 11 日至2021年 8 月 22日。

3、公开招商

我司将在2021年 8 月 23 日9时30分公开在莆田市振兴乡村集团有限公司会议室公开开标，请有报名的投标人准时派人参加，开标完成后招商结果予以公示，公示时间三天，在签订合同后，本招商活动随即结束。

注：若只有一家投标人报名的，招商人可以直接选择该投标人为中标人。

携带有关材料材料如下：

（一）企业的营业执照(复印件需加盖公章，并注明用于此项目报名)。

（二）企业法定代表人证明书和授权委托书。

（三）招商条件中涉及的其他材料（招商经营主体应符合的条件里所需的证明材料）。

（四）投标保证金金额为人民币伍仟元整（￥5000元），投标保证金在递交投标文件的同时以现金形式向招商人缴纳，未中标的投标保证金在开标会后当场退还。运营方的投标保证金在合同签订之后由招商方退还给运营方。

3.联系方式

招商方：莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司

联系地址：莆田市荔城区荔园小区E座海洋体验馆二楼

联系人：朱张

联系电话：18059970599 

招标代理：福建省中北建设发展有限公司

联系地址：莆田市荔城区新日财富广场A幢10屋1003室

联系人：林俊伟

联系电话：15605913042

张洋地块航拍图