莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司自有房产招租方案

莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司拟对公司自有房产进行公开招租，特制定如下招租方案：                                                                                                                   

一、招租标的物：详见莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司招租房产清单。

二、项目及要求:特产销售、旅游纪念品销售、餐饮经营、休闲吧经营、商超便利等国家允许的合法项目；竞标者资格：法人或自然人。

三、租赁期限：三年（具体详见房产清单），租赁期间，如因政府拆迁或招租方需要收回使用本次招租房产，招租方须提前一个月通知承租人，承租人应无条件的在接到通知后一个月内清空房产并归还招租方，租金按实际租赁时间计算，招租方不补偿承租方因租赁该房产的投资、装修费用及其他费用，可移动物由承租方自行处理，固定物归招租方所有。

四、招租方式：面向社会公开竞价招租。

本次竞标方式采用面向社会公开竞价招租形式，即竞租人根据标的物现状和使用价值，真实合理地在报价单上填写自己意愿承租的价格，在报价投件时间内把报价单（以人民币元为基准）密封并交由招租方查验密封性后，投入指定投标箱，开标时经现场监督人员验收无疑、竞标人签字确认后唱标，竞标价必须达到招租方的最低保留价，不明确的报价或报价低于最低保留价的为无效投标。（附竞标规则）

五、优惠政策：中标人或单位自租赁合同签订之日起给予3个月的装修免租期，自3个月装修免租期届满之后，乙方可继续享有12个月的招商免租期，如因中标人原因违约导致租赁合同被甲方解除，中标人除了承担违约责任及赔偿相关经济损失外，还应赔偿免租期内的全部租金。 

六、公告方式：莆田市振兴乡村集团官网（www.ptnrjt.com） 发布招租信息；标的物现场、莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司张贴公告；时间：2021年7月8日至2021年07月23日。（附招租公告）

七、报名及投件地点、时间及注意事项。

地点：莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司北岸办事处办公室（莆田市湄洲湾北岸经济开发区山亭镇院前新村7号楼201室）。

时间：2021年07月22日（正常上班时间）。

联系人：陈先生   电话：13607529177

麻先生   电话：13706061964

报名所需材料：竞标人为个人须提供身份证原件和复印件，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证及复印件等并加盖公章，并缴交竞标保证金。

八、开标地点及时间：

地点：莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司北岸办事处办公室（莆田市湄洲湾北岸经济开发区山亭镇院前新村7号楼201室会议室）

时间：2021年07月23日上午09：30 

九、合同签定及租金缴交方式：

最高报价者或竞价高于最低保留价的具有优先承租权的原租户开标后，作为中标候选人应当场在《开标情况记录表》上签字确认，招租方将按程序把开标结果公示一天，若无异议由招租方开具《中标通知书》通知中标候选人为中标人，中标人应在《中标通知书》规定的期限内，按中标价与招租方签定租赁合同和缴交合同约定的租金，竞标保证金自动转为履约保证金。未中标者的竞标保证金七日内无息退还。中标人中标后不按《中标通知书》规定的相关要求与招租方办理承租手续的不予退还竞租保证金并取消其中标资格，该竞租保证金视为支付给招租方的违约赔偿金，招租方将对该项资产重新组织招标。（附租赁合同）

十、本方案为租赁合同签定的主要内容和依据，合同签定后以合同的实施细则为准。本《招租方案》的解释权归属莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司。

附件： 1、招租公告

2、招租清单

3、竞标规则

4、租赁合同  

5、消防安全责任书、“门前三包”责任书

6、23#、24#建筑平面图

莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司

                             2021年7月8日